오리역 개발 수혜 아파트는?

오리역 개발 지역과 가장 가까운 아파트는 벽산1~5단지와 벽산첼시빌 그리고 무지개마을 2단지와 3단지이다.

 

먼저 벽산타운은 1단지와 2단지가 세대수가 600세대 이상이어서 가장 큰 단지 같은데 문제는 용적률이 248%이다. 또한 분당이 아닌 용인시 수지구 죽전동에 속한다. 동천역과 오리역 사이에 있고, 초등학교(대현초)가 아파트단지 끝에 위치하고 있다. 중학교는 1차선 건너편에 죽전중학교와 고등학교가 있다. 주변이 죽전아울렛 거리로 아주 침체되어 있는데 오리역이 개발되면 이 곳이 어떻게 바뀔지 모르겠다. 현재 아울렛 거리 한 부분은 공터로 비어 있는데 어떤 용도로 되어 있는데 확인할 필요가 있다.

 

 

 

실거래가는 벽산타운 1단지는 24평이 35년 3월 7억 900(16층)에 32평이 가격대가 조금 이상한데, 시세는 하한가 7억 5천, 상한가 8억 9천이다. 전세는 아래 이미지(아실)와 같이 3억 후반부터 4억 초반까지로 형성되어 있는 듯 하다. 갭 3억 이하로 매매 가능할 것으로 보인다. 

 

 

벽산타운2단지가 25년 4월 24평이 7억 800만원(7층)에 33평이 25년 2월 8억 8,500만원(13층)에 거래되었다. 

2단지 또한 전세는 3억 초반부터 4억으로 형성되어 있다. 

 

 

무지개 2단지 LG아파트는 27평 기준 25년 5월 기준 하한가 8억 3천, 상한가 9억 4천이다.

무지개 3단지 신한건영은 27평 기준 하한가 7억 9천, 상한가 8억 9천이다. 

 

 

 

벽산타운 1단지 

612세대(총9개동)	18층/18층
1997년 09월 27일	508대(세대당 0.83대)
248%	22%
지역난방, 열병합
경기도 용인시 수지구 죽전동 832 경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 68
79㎡, 106㎡, 143㎡, 163㎡

 

 

벽산타운 2단지

684세대(총10개동)	18층/18층
1997년 09월 27일	601대(세대당 0.87대)
249%	20%
지역난방, 열병합
경기도 용인시 수지구 죽전동 832-1 경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 66
81㎡, 109㎡, 146㎡, 168㎡

 

 

벽산타운 3단지

425세대(총5개동)	13층/16층
1997년 09월 24일	-
245%	25%
지역난방, 열병합
경기도 용인시 수지구 죽전동 855 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 16
77㎡, 78㎡, 104A㎡, 106B㎡

 

 

벽산타운 4단지

465세대(총3개동)	8층/16층
1999년 03월 17일	472대(세대당 1.01대)
249%	23%
지역난방, 열병합
경기도 용인시 수지구 죽전동 952 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 41
81㎡, 108㎡

 

 

벽산타운 5단지

35세대(총2개동)	8층/10층
1997년 12월 17일	62대(세대당 1.77대)
231%	31%
지역난방, 열병합
경기도 용인시 수지구 죽전동 947-1 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 29
170㎡, 192㎡, 206㎡, 238㎡, 262㎡, 280㎡