반응형 용적률2 종상향이란? 쉽게 이해하기. 종상향의 중요성 재건축 얘기 듣다 보면 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 종상향한다 라는 말을 많이 듣게 된다.도대체 종상향(種上向)이 뭐야 ? 종상향(種上向)이란 특정 토지의 용도지역을 용적률이 더 높은 용도지역으로 변경하는 것을 말한다. 전 포스트에 있던 용적률 표를 다시 가져 오자. 아래 표를 보면 녹지지역, 관리지역 이런 곳은 용적률이 50%이상 80% 이하이고, 전용주거지역 이렇게 제2종일반주거지역을 제3종 일반주거지역으로 용적률이 더 높은 것으로 용도지역을 높이는 것 바꾸는 것을 말한다. 대분류중분류건페율용적률주거지역제1종전용주거지역50% 이하50% 이상 100% 이하제2종전용주거지역50% 이하50% 이상 150% 이하제1종일반주거지역60% 이하100% 이상 200% 이하제2종일반주거지역6.. 2025. 4. 21. 도대체 건폐율 용적률이 뭐야? 쉽게 이해하기 재건축에서 가장 중요한 건 용적률과 건폐율을 먼저 이해해야 한다. 아무리 들어도 와닿지 않는 그 단어 쉽게 공부해 보자. 용적률 전에 알아야 될 단어, 대지면적, 건축면적, 연면적 그리고 건폐율KB부동산 사이트가 쉽게 설명되어 있어서 참조했다. 더 자세한 내용은 아래 사이트를 참고하자.KB부동산 홈페이지 : https://www.kbgoldenlifex.com/ 대지면적이란땅의 면적, 해당 건물을 지을 수 있도록 허가된 땅의 크기(아파트로 치면 건물 외 조경시설까지 모두 포함) 건축면적이란지어질 건물의 크기, 1층 바닥 면적 연면적이란건물 내부의 모든 면적 모든 층의 바닥 면적을 더한 크기(지상 4층 건물, 각 층의 건축면적이 500m²라면, 연면적은 500*4=2000) 건폐율이란대지면적 대비 .. 2025. 4. 18. 이전 1 다음 반응형 LIST
